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银监会否认调查绿城信托业务

2019-10-09 19:26:16来源:励志吧0次阅读

近日各家媒体报道称,日前发文,首次对特定的一家房地产公司绿城集团及关联企业房地产业务进行清查。

银监会非银司权威人士昨日否认针对绿城集团专项调查房地产信托业务。“从去年年底至今,监管部门就开始对信托公司的各类业务密切日常监测,包括房地产信托业务的结构、流动性、到期兑付情况等,不可能针对某一家特定地产公司开展调查。”

而若干家信托公司也称,并未收到前述针对绿城的房地产业务调查函。前述银监会人士进一步称,不排除一些外国投资者和外媒联手炒作做空中国的可能。

绿城股价一周跌近30%

上述负面消息于9月21日发布后,在该消息的震动下,市场开始恐慌:房地产企业的泡沫是否即将破灭?

而9月22日,对于绿城来说无疑是个黑色星期四。当日,绿城中国(03900.HK)以5.20港元开盘,收于4.49港元,创下两年来新低。当日盘中,绿城一度低见4.43港元,跌幅高达17.35%。受其拖累,当日市场多只内房股罕见大跌,有十余家房企股价跌逾10%。

消息一出,绿城紧急发布公告表示,公司并未接到任何中国银监会通知,要求调查绿城集团的房地产信托业务。公司目前开展的信托业务均符合规定,公司资金财务状况稳健正常。

然而,这一表态并未平息市场已经开始的恐慌。从9月22日开始,绿城股价一路下跌。到9月27日,绿城股价已经跌至3.9港元。市盈率3.6倍。较2006年7月13日绿城在香港上市的发行价8.22港元,跌幅超过50%。

暂时不会有新的措施

不过,据工行浙江分行信贷部人士透露,从银行了解的绿城集团的财务情况看,绿城尚未出现太大问题,“现金流还比较正常,不存在一些媒体报道的25%的高息借贷。”在这位人士看来,绿城集团资金负债率是高了点,但还不至于垮掉,“今年绿城内部也已在收缩杠杆率,公司经营模式正在转变。”据了解,绿城集团在当地工行、建行、农行的贷款也都分别有十几亿元的规模,目前尚未被停贷。

而针对绿城遭调查,标普分析师表示,绿城信托所占比例不大,即使未来不能偿还,也不会产生连锁反应。目前绿城尚在运行中的信托计划有14款,公布募集规模累积约85亿元。

绿城集团董事长回应近来种种风波时,也称信托资金在正常范围内,宁肯卖项目也不会轻易降价。

前述银监会人士亦同时表示,前期对信托公司的窗口指导已经足够,而且效果正在显现,目前房地产信托业务规模降幅不小,“暂时不会有新的措施”。

绿城澄清:不会退市

澄清归澄清,但伴随着公司股价的不断下跌,绿城还是进入了“被收购”传闻四起的时代。

“我们认为如果绿城房地产信托被查,原因不应该是过程违规,主要是偿还风险可能已经显现。”某大型信托公司内部人士称。

而据了解,绿城目前已经开始考虑应对之策。此前,有消息称,海航置业将收购绿城中国,以盘活其资产。不过,海航高层目前已经否认了这一传闻。但引入新的投资方进行战略合作,对于绿城来说将是概率很大。另外,一位接近绿城的人士透露,绿城正在考虑资本市场的重大动作,退市可能是其考虑的方向之一。

分析人士称,绿城实业资产其实相当优质,目前只是受困于现金流压力。因此,有实力为绿城输血的资金方应该可以从这一轮整合中受益。如果绿城如复地一样在香港资本市场退市,等于在3.6倍市盈率时低价收购了流通股份。待几年后重新整理上市,动辄10倍以上市盈率的发行价将令投资人大大受益。

不过,绿城昨日在港发布公告澄清,公司并无退市的考虑及打算。

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