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時寒冰開發商被人為送上壟斷神壇

2020-01-24 20:19:39来源:励志吧0次阅读

上海证券报11月20日讯狗皮膏药不治本,甚至连标都治不了这点常识几乎没有人不知道

但是,如果给狗皮膏药换个包装(比如羊皮膏药),人们是否会当真呢这个结果显然已不重要,因为,个别有关部门一直在坚持不懈地做这方面的尝试

在房价暴涨之后,或者说,在暴涨的房价开始出现停滞苗头之后,住建部开始出手整治楼市,严打开发商捂盘惜售、哄抬房价——瞧这时机选的,那些囤积居奇者差不多已经在高位套现走了,剩下的估计也没有多少存货了

放下这个暂且不提,严打开发商捂盘惜售、哄抬房价过去没有用,这次连包装都没有换一下就粉墨登场,会有用吗

开发商是建房、卖房的,房屋囤积在手里要承担诸如时间、利息这样的成本,翻翻世界其他国家的报道,囤积房源不卖的事情,人家听着都稀奇:还有这事儿

是的,在国外,轻易没有哪个开发商敢囤积居奇为什么住房市场的供应体系是多元化的,谁囤房谁死在发达国家,既有建设的类似我们这样的廉租房,也有类似我们这样的经济适用房,更有占据相当比例的合作建房和自建房,而由开发商供应的商品房最高占比还不到 0%(像新加坡这样的国家,商品房的供应只占5%),多元化的住房供应体系对商品房价格构成了强大的竞争压力开发商莫说囤房,就是出手慢了,就可能面临着很大风险笔者不久前去美国,看到大片的住宅由于开发商动作慢了点,被次贷危机的洪流淹没,开发商也早已破产了

而在我国,由于住房供应单一,保障性住房供应滞后,绝大部分人都必须通过开发商购买住房,人为地把开发商送上了垄断的位置开发商囤积房源,推动房价上涨以牟取暴利,就变得顺理成章在这种情况下,住建部即使给开发商满身贴上膏药,恐怕也没有任何用处

因此,要解决囤积居奇的问题,必须从供应方面着手,比如,加大保障性住房供应,汲取西方发达国家的经验鼓励合作建房与自建房,农村和城市住房实现全流通等等到那个时候,看看开发商们是不是加班加点卖房

狗皮膏药虽然没有人信,但是,狗皮膏药的制造者依然乐此不疲,并且依然能够不断找到买主,不能不说是一个奇迹而最大的奇迹,则是连包装也不换,甚至连台词也不换,就走上街头忽悠

出台政策也需要来点创意如果一项措施总是没有效果,你至少应该总结一下教训,换换思路,在配方上下点功夫,如果连这点精力也懒得付出,你至少也得把膏药的包装更换一下,让公众别再遭受审美疲劳之苦吧

(本文来源:上海证券报)

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