游泳

国五条效果待检验卖房人后悔没早点卖房

2019-11-20 20:03:39来源:励志吧0次阅读

“国五条”效果待检验 卖房人后悔没早点卖房

“早知道早点卖了,现在可怎么办

?”3月3日一早,上海的陈女士后悔没有把房子给卖了。“国五条”细则公布后,出乎市场意料,让人措手不及。陈女士与丈夫两人都是上海户口,名下有两套房,她正准备把位于中山公园附近的第一套房子卖掉,但按细则的规定——二手房交易中个税按差额的20%征收,她光个税就得交60万元。“由于国五条细则并未明确表示征收范围,因此,很多人对征收范围还有疑问。”上海某房地产研究院副院长杨红旭解释,“按规定应征收的个人所得税”,这里所谓的“按规定”,也就意味着延续此前的规定,即对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得

,继续免征个人所得税。政策空窗期急抛陈女士告诉事实上,有着陈女士一样心态的人不在少数。昨日傍晚,这样的一幕同样在南京上演。据中国之声《晚高峰》报导,昨日,南京房产交易中心大厅的门都快被挤爆了,到了下班时间,门口还有100多个已取号的客户,工作人员不得不加班至12点来保证所有人都能完成过户手续。且因为人多,交易中心边上的小商店都跟被抢过似的,矿泉水、面包、饼干,全卖脱销了

。中原地产的一位吴姓中介在接受《国际金融报》“目前公众对差额20%所得税议论最大。所以接下去,国税总局极可能会下发一个通知,明确细节。”杨红旭表示,差额20%的征税方式一旦自此实行,以后会常态化,除非遇到楼市特别低迷、政府救市的时候。杨红旭坦言,可以预期,为了避税,以后二手房交易过程中的阴阳合同、做低价格,将更加疯狂。不过,现在很多城市已经或正在建立一个动态化的评价与审价系统。想把价格做得很低,可能性越来越小了。新政效果待检验杨红旭认为,在细则公布之后,接下来,地方会出台执行细则,尤其是一线城市,还将再度升级:二套房贷、限购、限价、预售资金及审批等诸多环节,“花头”会很多。“预计市场整体的活跃度,将持续下落两个季度左右,每次政策出台都是如此。住宅成交量也会先降温,第二季度就会有所表现;而第二季度的房价仍会上涨,但涨幅会有所回落,下半年个别月份会出现环比下跌。”但杨红旭依然认为,2013年全国楼市会“震荡上行”。上海中原研究咨询部总监宋会雍认为,此次政策中二套房贷以及限购令收紧对上海这类一线城市影响力较小,影响主要会集中在一些早期限购并不严格的城市中,它们会大致经历已经严厉限购的城市此前经历过的市场波折。而个人所得税的调整导致的成本增加则不排除会构成房价的一部分,推高房价。“这一批新的政策细则,重点仍在抑制需求方面。对于土地供应与开发步伐的新约束,已开始触及供应的掌控,但还没有走得很深刻。从单一的调控需求,开始转向调控供应的变化毫无疑问可以起到比之前更好的效果。”宋会雍表示。

五四一总医院预约挂号
太原最好的癫痫病医院是哪家
长沙治疗癫痫病比较好的医院
本溪市金山医院怎么样
四川治疗癫痫病最好的专科医院
分享到: